Opłata skarbowa od zakupu nieruchomości (SDLT: Stamp Duty Land Tax)
Opłata skarbowa od zakupu nieruchomości mieszkalnej (SDLT, Stamp Duty) jest rodzajem podatku, który płaci nabywca nieruchomości mieszkalnej jednorazowo, w momencie zawarcia umowy kupna-sprzedaży.
Wysokość opłaty skarbowej jest określonym odsetkiem od ceny sprzedaży nieruchomości. Opłata skarbowa od zakupu nieruchomości (SDLT, Stamp Duty) jest pobierana od całkowitej ceny sprzedaży nieruchomości – nie od tej części, która wykracza ponad określony próg.
Od września 2008 roku obowiązują następujące stawki opłaty skarbowej od zakupu nieruchomości (SDLT, Stamp Duty):
| Cena sprzedaży lub premia leasingowa lub wartość transferowa nieruchomości | Stawka opłaty skarbowej | Stawka opłaty skarbowej przy zakupie pierwszej nieruchomości (First-time buyer) |
| do £125.000 | 0% | 0% |
| od £125.001 – do £250.000 | 1% | 0% Stawka obowiązuje do 24 marca 2012 roku włącznie |
| od £250.001 – do £500.000 | 3% | 3% |
| powyżej £500.000 | 4% | 4% |
Stawki opłaty skarbowej od zakupu nieruchomości (SDLT, Stamp Duty) w regionach słabo rozwiniętych (Disadvantage areas):
| Cena sprzedaży lub premia leasingowa lub wartość transferowa nieruchomości | Stawka opłaty skarbowej | Stawka opłaty skarbowej przy zakupie pierwszej nieruchomości (First-time buyer) |
| do £150.000 | 0% | 0% |
| od £150.001 – do £250.000 | 1% | 0% Stawka obowiązuje do 24 marca 2012 roku włącznie |
| od £250.001 – do £500.000 | 3% | 3% |
| powyżej £500.000 | 4% | 4% |
Opłata skarbowa od zakupu nieruchomości niemieszkalnej (SDLT, Stamp Duty) jest rodzajem podatku, który płaci nabywca nieruchomości niemieszkalnej jednorazowo, w momencie zawarcia umowy kupna-sprzedaży.
Wysokość opłaty skarbowej jest określonym odsetkiem od ceny sprzedaży nieruchomości. Opłata skarbowa od zakupu nieruchomości (SDLT, Stamp Duty) jest pobierana od całkowitej ceny sprzedaży nieruchomości – nie od tej części, która wykracza ponad określony próg.
Do nieruchomości niemieszkalnych (Non-residential property) zalicza się:
- Nieruchomości przeznaczone na działalność gospodarczą, jak sklepy, warsztaty, obiekty przemysłowe czy biura
- Ziemię rolniczą
- Lasy
- Inne działki i nieruchomości nieprzeznaczone do zamieszkania
- Sześć lub więcej nieruchomości zakupionych w jednej transakcji
Obecnie, obowiązują następujące stawki opłaty skarbowej od zakupu nieruchomości niemieszkalnej (SDLT, Stamp Duty):
| Cena sprzedaży lub premia leasingowa lub wartość transferowa nieruchomości niemieszkalnej lub używanej zarówno do celów mieszkalnych jak i komercyjnych | Stawka opłaty skarbowej |
| do £150.000 – roczny czynsz wynosi mniej niż £1.000 | 0% |
| do £150.000 – roczny czynsz równy lub wyższy od £1.000 | 1% |
| od £150.001 – do £250.000 | 1% |
| od £250.001 – do £500.000 | 3% |
| powyżej £500.000 | 4% |
W sprawach związanych z zakupem, użytkowaniem i sprzedażą nieruchomości, z pewnością warto skonsultować się ze swoim doradcą finansowym i podatkowym. Jest to skomplikowany prawnie i podatkowo obszar, gdzie fachowa pomoc w prosty sposób przekłada się na poważne korzyści finansowe.
Capital Business Links Ltd służy wszechstronną pomocą i radą we wszystkich finansowych i podatkowych kwestiach związanych z nabyciem, użytkowaniem i sprzedażą nieruchomości. Więcej informacji można uzyskać kontaktując się z nami pod numerem telefonu 0208 567 9944 lub adresem email.